Odhad Hypoteční banky o rekordním roce pro hypotéky ze začátku letošního ledna nyní potvrzují také oficiální statistiky Ministerstva pro místní rozvoj (MMR), které sbírají data od osmi největších českých bank. Podle dat ministerstva poskytly banky v loňském roce občanům přes 92 tisíc hypotečních úvěrů v celkové rekordní hodnotě 149,3 miliard korun. To je o šest miliard korun více než v doposud nejúspěšnějším roce 2007 a o 22 procent více než v roce 2012. Hypoteční banka s tržním podílem 28 procent opět potvrdila pozici jedničky na trhu. Rekordní objemy byly doprovázeny také rekordně nízkými úrokovými sazbami a příznivými cenami nemovitostí.
Podle dat Hypoteční banky si lidé loni na hypotéku nejvíce pořizovali starší nemovitosti. Ve velkých městech kupovali starší byty kategorie 2+1 nebo 1+1 velikosti do 60 m2. V menších městech a obcích do 50 tisíc obyvatel si lidé pořizovali zejména starší rodinné domky o velikosti do 120m2. Výjimkou byla Praha, kde díky široké nabídce developerů převládal zájem o koupi větších bytů o velikosti 3+1.
„Odhad Hypoteční banky o rekordním roce 2013 se nemýlil, trh loni překonal veškerá naše očekávání. Rekordní objem hypoték byl dán především historicky nejnižšími úrokovými sazbami, které se v roce 2013 dostaly pod tři procenta, a stabilními cenami nemovitostí. V celkové produkci se oproti minulým letům podepsal trend refinancování, který podle našich odhadů tvořil třetinu celkové produkce. Přesto je však zřetelný nárůst nových obchodů ve výši přibližně 19 procent,“ uvedl Jan Sadil, předseda představenstva a generální ředitel Hypoteční banky.
Banky v loňském roce půjčili na každou hypotéku průměrně 1,61 milionu korun, což je srovnatelné s rokem 2012. Nejúspěšnějším regionem byla již tradičně Praha s absolutním objemem poskytnutých hypotečních úvěrů 46,8 miliard korun. Následovali jí Jihomoravský (16 mld. korun) a Moravskoslezský kraj (12,3 mld. korun).
V roce 2013 dosáhly úrokové sazby, vykazující poslední roky nízké úrovně, historického minima. V červenci totiž byla jejich průměrná hodnota podle ukazatele Hypoindex 2,95 %, co je o téměř tři procentní body méně než v srpnu 2008, kdy byly za posledních deset let na nejvyšší úrovni (5,82 %). Od poloviny roku 2013 pak sazby mírně rostly, v prosinci dosáhla jejich průměrná úroveň 3,06 %. Nadále jsou tak hypoteční úvěry atraktivním způsobem investování.
Graf č. 1: Objem hypotečních úvěrů v uplynulých letech
zdroj: https://www.hypotecnibanka.cz/o-bance/pro-media/tiskove-zpravy/obchodni-vysledky-cr/oficialni-data-mmr-potvrzuji-rekordni-rok-hypotek-/
